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青島新聞
市北招商“尖刀班”引來保利商管山東總部項目
90天達成合作協議 1天完成公司注冊

  市北招商“尖刀班”引來保利商管山東總部項目

   4月2日,記者在市北區哈爾濱路與福州北路交界處看到,原麥凱樂商場外立面和廣場改造已經啟動,“保利廣場”四個大字十分醒目。記者自市北區招商局獲悉,該商場內部已于日前完成基本裝修,外立面和廣場改造將于5月份完工。4月18日,保利廣場項目將進入招商運營階段,預計8月正式開業,迎接島城市民。

  項目的穩步推進離不開市北區產推委為企業提供的“保姆式服務”。預留燃氣管道太少,必須要大面積安裝燃氣管道——得知保利廣場項目開工面臨的裝修難題,產推委迅速協助其對接青島能源集團有限公司,通過實際行動打消了外來商業項目“水土不服”的疑慮。

  保利廣場項目由6.4萬平方米購物中心和5.5萬平方米開放式商業街區組合而成,將打造人街互動的開放式商業綜合體,這是保利商業進駐青島的首個項目。同時,保利商業管理集團的山東總部——山東嘉保商業管理有限公司也落戶市北,這是保利商業唯一獲批的省級總部公司,將成為其布局山東、統領周邊省市的重要據點。

  “保利商業是世界500強保利集團旗下商業業務的專業運作平臺,對其拋出橄欖枝的不只市北,能在百天之內攻克這一難題,離不開招商團隊的高強度作戰和產推委這一平臺的高決策效率。”市北區產推委副主任、招商局副局長隋淼回想起這次“招商大戰”,感慨萬千。

  去年9月,市北區與保利商業初次對接;去年12月1日,市北區與保利商業簽訂保利廣場項目合作協議;今年1月31日,保利商業山東總部落戶,僅用1天完成公司注冊。速戰速決的背后是專業招商團隊的千辛萬苦、千山萬水、千言萬語、千方百計。

  “去年9月份,我們招商小分隊得到消息,保利商業有意向拓展山東業務,當時恰逢原麥凱樂停業,如果能引進保利項目,既能盤活閑置資源,還能激活新都心的商業活力。” 隋淼告訴記者,得知消息后的第一時間,他便派人了解詳細情況,打聽到保利商業的山東項目負責人在煙臺,隨即組織小分隊奔赴煙臺和相關負責人接洽。

  初次接洽后,小分隊充分了解了對方的顧慮:對于首次進駐青島是否會“水土不服”?投資超億元的項目到底值不值?市北區產推委迅速調度區統計局、商務局、項目擬在地街道和管委會,爭分奪秒,利用3天時間,做出《可行性報告》,二赴煙臺。“其實,保利商業完全可以通過第三方機構獲取評估報告,但政府掌握的一手數據更具有說服力,當我們把這份《可行性報告》拿出來時,保利一方的態度明顯改變。”小分隊負責人,招商局工作人員許寧告訴記者,三赴煙臺后,山東項目負責人才被說服,作為招商小分隊的“牽線人”,和他們一起赴廣東總部,進行最終談判。

  保利廣場落地市北,意義不言而喻,但市北并未止步于此。“商業項目落地,對于市北區的財政貢獻無非是租金、物業等稅收,我們要破解這種‘只賺吆喝不賺錢’的尷尬局面。”隋淼告訴記者,早在接觸保利商業之初,產推委就提出,要利用此次保利廣場項目,搭建供應商平臺,吸引入駐保利廣場的商戶在市北注冊。于是,在市北區與保利商業簽訂保利廣場項目合作協議后,招商“尖刀班”又趁熱打鐵,和保利商業洽談山東總部落戶事宜。在雙方達成協議后,招商小分隊全程協助辦理相關手續,通過產推委平臺迅速聯系區市場監管局、稅務局,列出“明白紙”交于保利商業準備相關材料,提交材料當天就完成企業登記注冊,比以往企業自己“跑腿”節省了近10個工作日。

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