市北招商“尖刀班”引來保利商管山東總部項目

　　 4月2日，記者在市北區哈爾濱路與福州北路交界處看到，原麥凱樂商場外立面和廣場改造已經啟動，“保利廣場”四個大字十分醒目。記者自市北區招商局獲悉，該商場內部已于日前完成基本裝修，外立面和廣場改造將于5月份完工。4月18日，保利廣場項目將進入招商運營階段，預計8月正式開業，迎接島城市民。

　　項目的穩步推進離不開市北區產推委為企業提供的“保姆式服務”。預留燃氣管道太少，必須要大面積安裝燃氣管道——得知保利廣場項目開工面臨的裝修難題，產推委迅速協助其對接青島能源集團有限公司，通過實際行動打消了外來商業項目“水土不服”的疑慮。

　　保利廣場項目由6.4萬平方米購物中心和5.5萬平方米開放式商業街區組合而成，將打造人街互動的開放式商業綜合體，這是保利商業進駐青島的首個項目。同時，保利商業管理集團的山東總部——山東嘉保商業管理有限公司也落戶市北，這是保利商業唯一獲批的省級總部公司，將成為其布局山東、統領周邊省市的重要據點。

　　“保利商業是世界500強保利集團旗下商業業務的專業運作平臺，對其拋出橄欖枝的不只市北，能在百天之內攻克這一難題，離不開招商團隊的高強度作戰和產推委這一平臺的高決策效率。”市北區產推委副主任、招商局副局長隋淼回想起這次“招商大戰”，感慨萬千。

　　去年9月，市北區與保利商業初次對接；去年12月1日，市北區與保利商業簽訂保利廣場項目合作協議；今年1月31日，保利商業山東總部落戶，僅用1天完成公司注冊。速戰速決的背后是專業招商團隊的千辛萬苦、千山萬水、千言萬語、千方百計。

　　“去年9月份，我們招商小分隊得到消息，保利商業有意向拓展山東業務，當時恰逢原麥凱樂停業，如果能引進保利項目，既能盤活閑置資源，還能激活新都心的商業活力。” 隋淼告訴記者，得知消息后的第一時間，他便派人了解詳細情況，打聽到保利商業的山東項目負責人在煙臺，隨即組織小分隊奔赴煙臺和相關負責人接洽。

　　初次接洽后，小分隊充分了解了對方的顧慮：對于首次進駐青島是否會“水土不服”？投資超億元的項目到底值不值？市北區產推委迅速調度區統計局、商務局、項目擬在地街道和管委會，爭分奪秒，利用3天時間，做出《可行性報告》，二赴煙臺。“其實，保利商業完全可以通過第三方機構獲取評估報告，但政府掌握的一手數據更具有說服力，當我們把這份《可行性報告》拿出來時，保利一方的態度明顯改變。”小分隊負責人，招商局工作人員許寧告訴記者，三赴煙臺后，山東項目負責人才被說服，作為招商小分隊的“牽線人”，和他們一起赴廣東總部，進行最終談判。

　　保利廣場落地市北，意義不言而喻，但市北并未止步于此。“商業項目落地，對于市北區的財政貢獻無非是租金、物業等稅收，我們要破解這種‘只賺吆喝不賺錢’的尷尬局面。”隋淼告訴記者，早在接觸保利商業之初，產推委就提出，要利用此次保利廣場項目，搭建供應商平臺，吸引入駐保利廣場的商戶在市北注冊。于是，在市北區與保利商業簽訂保利廣場項目合作協議后，招商“尖刀班”又趁熱打鐵，和保利商業洽談山東總部落戶事宜。在雙方達成協議后，招商小分隊全程協助辦理相關手續，通過產推委平臺迅速聯系區市場監管局、稅務局，列出“明白紙”交于保利商業準備相關材料，提交材料當天就完成企業登記注冊，比以往企業自己“跑腿”節省了近10個工作日。